Terreno em Condomínio para Venda, Boituva / SP, bairro Tropicália Garden, área total 250,00 m², área construída 250,00 m², área útil 250,00 m², terreno 250,00 m²

Para este ativo no Tropicália Garden, mantemos a objetividade e o tom de exclusividade, destacando o diferencial estratégico do fundo para a reserva preservada.

Terreno Exclusivo | Condomínio Tropicália Garden

Curadoria Fortion Private Brokers

O Ativo

• Localização Privilegiada: Posicionamento estratégico com fundo para área verde, garantindo privacidade permanente e uma vista permanente para a natureza.

• Dimensões: 250m² com topografia otimizada para projetos de alto padrão.

• Diferencial Natural: O recuo para a reserva ambiental proporciona um microclima mais fresco e silêncio absoluto na ala íntima da futura residência.

• Potencial de Projeto: Ideal para arquitetura integrada, permitindo uma área de lazer gourmet com total integração visual à mata preservada.

Características do Condomínio

• Perfil dos Lotes: O padrão de terrenos é de 250m² a 260m², o que favorece projetos de casas térreas modernas e funcionais (geralmente entre 150m² e 170m² de área construída).

• Infraestrutura de Lazer: É bastante completa para o porte do condomínio, incluindo:

  • Piscina adulto e infantil.

  • Salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira.

  • Campo de futebol e quadra de beach tênis/areia.

  • Pista de caminhada, playground e um bosque preservado que traz muito frescor ao ambiente.

• Segurança: Conta com portaria e monitoramento 24h, oferecendo a tranquilidade característica dos residenciais fechados da região.
  
   

  Localização e Acesso

• Praticidade: Está estrategicamente localizado próximo ao centro de Boituva, facilitando o acesso a bancos, colégios, academias e supermercados.
  
  ANÁLISE DE MERCADO

• Padrão Arquitetônico: O bairro consolidou um padrão de casas novas, com fachadas modernas, pé-direito alto e integração de ambientes. É um excelente ativo para quem busca liquidez, tanto para venda quanto para locação.

• Custo de Manutenção: A taxa condominial costuma ser atrativa em comparação a condomínios de alto luxo com lotes maiores, o que o torna um "entrada" muito qualificado no segmento de residenciais fechados.

• É um bairro que conversa muito bem com o conceito de "qualidade de vida urbana", unindo a segurança de um condomínio à facilidade de estar perto de tudo.
  
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